BEM-VINDO A AG - SÍNDICO PROFISSIONAL
Gestão condominial de prédios Comerciais e Residenciais
O síndico profissional é um prestador de serviços com habilidades e conhecimentos específicos para a administração predial. O fato de estabelecer uma relação imparcial com a coletividade garante que as tomadas de decisões sejam mais efetivas e profissionais, eliminando assim, a geração de conflitos.Nosso trabalho é definido de acordo com as imposições definidas em Lei, bem como, as diretrizes estabelecidas em Assembleia Geral, e devem sempre ser acompanhado pelo Conselho Consultivo.
FORMAÇÃO ACADÊMICA E QUALIFICAÇÃO TÉCNICA:
• Curso em Controladoria e Finanças.
• Graduação no curso de Direito Pontifícia Universidade Católica Minas Gerais.
• Advogado – Area de atuação Direito Imobiliário e Condominial.
• Curso Síndico Profissional - Portal Idea (https://portalidea.com.br/)
• Homenagem da Câmara Municipal de Vitória/ES comemorando o dia do Sindico e sendo destaque no ano de 2021 na cidade de Vitória/ES, veja o link
( https://drive.google.com/file/d/1g9kdvHd_m2Y5WdLU8tmwCDHQRtM_S7ce/view?usp=drivesdk ).
PORQUE A ESCOLHA POR UM SÍNDICO PROFISSIONAL?
Razões para contratar um síndico profissional:
1. Gestão especializada : O síndico profissional entende como os condomínios funcionam. Suas noções ajudam a gerenciar o empreendimento de modo mais eficiente. Tudo isso considerando fatores como a gestão de colaboradores e vistorias nas instalações, por exemplo.
2. Imparcialidade nos conflitos : Ter um profissional garante um julgamento imparcial nos conflitos. Isso significa que as decisões são tomadas com foco no bem comum, além de estabelecimento de relacionamento mais adequado com os moradores.
3. Eficiência na gestão financeira : Um condomínio é como uma empresa e por isso uma gestão financeira adequada é indispensável. Neste caso um síndico profissional é a garantia de que a previsão orçamentária será seguida de forma mais efetiva, por exemplo.
Agora que você já conhece as razões para contratar um síndico profissional, que tal considerar essa opção para o seu condomínio Comercial e/ou Residencial ? Entre em contato e peça um orçamento.
PERFIL DO SÍNDICO
O perfil mais indicado para um síndico atualmente é: acessibilidade, estar presente para poder resolver os problemas diários. Ter boa comunicação para atuar como interlocutor e provocador de ideias, além de ser paciente, afinal de contas, atritos não faltam.
Tolerância também não pode faltar e, mesmo em reuniões participativas, é o síndico quem tem a palavra final, pois é ele quem responde civil e juridicamente. Por último, é essencial ter uma gestão transparente.
QUALIFICAÇÃO PARA EXERCER A FUNÇÃO DE SÍNDICO
Um bom profissional traz uma série de vantagens para o condomínio. Isso porque a atenção especializada resulta em uma gestão profissional. Em suma, ter um síndico profissional:
Diminui gastos e otimiza as verbas arrecadadas;
Valoriza o patrimônio coletivo e individual;
Facilita as negociações e as contratações;
Confere imparcialidade emocional na tomada de decisões;
Proporciona maior disponibilidade de tempo ao síndico morador, se houver.
CONHECIMENTO SOBRE AS LEIS INTERNAS E LEGISLAÇÃO EXTRAVAGANTE
O síndico tem como uma de suas atribuições fazer cumprir as leis condominiais. Se ele não possuir conhecimento sobre o regimento interno e convenção de condomínio, que regulam quase todas as relações, não conseguirá fazer uma boa gestão de condomínio. Por isso, uma característica importante é saber exatamente o que diz cada uma dessas normas, bem como as disposições do Código Civil sobre condomínios.
ORGANIZAÇÃO
Cronogramas, contratos de trabalho, balancetes financeiros, circulares para moradores. Todos esses documentos aparecem diariamente na rotina da gestão de condomínio. Para lidar bem com tudo, o síndico profissional precisa ter organização. Muitos deles serão necessários para prestar contas anualmente, atribuição que não pode ser negligenciada pelo gestor.
Organizar essas questões burocráticas pode ser mais fácil se o gestor opta por utilizar um sistema de administração condominial. Com ele, é possível otimizar o controle e a organização, ter eficiência e acesso simples e eficaz aos registros e documentos.
HONESTIDADE
Os condomínios são muito semelhantes a pequenas empresas, que lidam com um orçamento bastante significativo, decorrente da arrecadação das taxas condominiais. Qualquer pessoa que deixa seu dinheiro aos cuidados de terceiros tem uma única preocupação: honestidade. Por isso, o síndico profissional deve lidar com esse montante financeiro de forma muito correta. Caso contrário, poder ser rapidamente destituído do cargo pela assembleia de condôminos e responder a processos de responsabilidade civil e criminal.
Para assumir essa grande responsabilidade sem deixar os condôminos em dúvida, é preciso colocar em prática sua habilidade de comunicação, para ser o mais transparente possível com qualquer decisão que envolva gastos. Assim, demonstrará honestidade e ganhará a confiança para trabalhar tranquilamente.
CONTATOS
Terei o maior prazer prazer em realizar uma visita em seu condomínio , respondendo dúvidas ou esclarecimentos.
(31)93500-6831
